UNE DÉPOSSESSION SAVAMMENT PROGRAMMÉE
Il y a encore peu, la propriété privée constituait l’un des piliers les plus solides de la liberté politique, un rempart contre l’arbitraire étatique, une preuve d’autonomie économique et de dignité sociale. Elle est aujourd’hui visée, méthodiquement, par une série de mécanismes législatifs, fiscaux, idéologiques et monétaires, au nom d’une prétendue transition écologique ou d’une rationalisation technocratique du monde. Ce processus ne repose ni sur la violence brute ni sur des coups d’État spectaculaires. Il avance à couvert, masqué sous les plis du progrès, de la résilience climatique et de la justice sociale.
Le logement, premier bastion de cette liberté concrète, est devenu la cible privilégiée des ingénieurs sociaux du XXIe siècle. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), en apparence neutre, pénalise les bâtis anciens malgré leur excellente inertie thermique. Ces constructions de pierre, qui assurent un confort estival sans recours à la climatisation, sont disqualifiées pour ne pas correspondre aux standards normés de l’époque. L’incompréhension entre technostructure et bon sens s’aggrave : ce qui fut durable avant l’heure est désormais réputé indésirable.
Sous prétexte d’alignement environnemental, le bâti ancien se voit contraint à des rénovations souvent absurdes, parfois destructrices, infligeant à l’architecture patrimoniale des pathologies irréversibles. Les centres anciens se meurent, les murs transpirent, l’humidité gagne. À défaut de pouvoir suivre, les propriétaires cèdent. La norme est devenue l’instrument du déclassement, le levier de la dépossession. Le logement change de statut : il n’est plus un droit protégé, mais une variable d’ajustement écologique. À l’autre bout de la chaîne, des propositions comme celles de la chercheuse Pia Mamut achèvent la recomposition : limiter les surfaces habitables par habitant revient à planifier l’usage intime de l’espace, à codifier le chez-soi selon des critères de productivité énergétique. Ce qui était un abri devient un quota. Reste à savoir si ce quota s’appliquera un jour aux faiseurs de normes eux-mêmes.
FISC ET NORMES : LES DEUX MÂCHOIRES DU PIÈGE
Le deuxième front de l’assaut est fiscal. À Drummondville, à Montréal, à Paris, les hausses de taxes foncières explosent. L’évaluation cadastrale grimpe sans que les services ou les revenus suivent. Le seuil de rupture est atteint lorsque le propriétaire ne peut plus faire face. Ce n’est pas un impôt, c’est un étranglement. Une confiscation en douce, sans décret, sans flash. L’impôt foncier, né pour financer les biens communs, devient l’instrument d’une extraction ciblée. Il ne s’agit plus de financer une école ou un hôpital, mais de forcer les classes moyennes à lâcher prise.
La France n’est pas en reste. Un projet de loi prévoit un contrôle technique des logements tous les 10 ans. Si le bien ne répond pas aux critères, souvent arbitraires, de salubrité ou de performance énergétique, le propriétaire perdra la gestion de son bien, confiée à un bailleur social. Les loyers ne lui seront plus versés. L’usage, le fruit, le droit : tout peut être suspendu. L’Angleterre va plus loin. Des peines de prison et des amendes lourdes attendent les récalcitrants aux nouvelles normes énergétiques. Le citoyen devient un gardien précaire d’un bien dont il n’a plus ni la jouissance ni le contrôle.
Anne-Emmanuelle Lejeune
Le crédit n’offre plus d’issue. L’augmentation des taux d’intérêt dans les pays occidentaux, comme le Royaume-Uni ou le Canada, a pour conséquence directe l’effondrement de l’accès à la propriété. Le rêve d’une maison devient un fardeau. Les acheteurs cèdent, les banques rachètent, les fonds d’investissement s’engouffrent. Le locataire, en ville, dans un logement modeste et normé, devient le nouvel idéal sociologique. La maison individuelle, honnie par les tenants du bas-carbone, est perçue comme une anomalie à corriger. Densifier, mutualiser, contraindre : tel est le mantra.
L’année 2026 confirme cette trajectoire avec une brutalité accrue. Selon les analyses du Courrier des Stratèges, les « ajustements temporaires » promis par le gouvernement en 2025 n’étaient que les prémices d’un régime de spoliation permanente. Le bas de laine des Français n’est plus sanctuarisé : il est désormais traité comme une réserve à ponctionner par un État en faillite morale et financière. L’assurance-vie, ce placement que l’on croyait intouchable, se trouve désormais dans le viseur de la guillotine fiscale. La hausse de la CSG à 10,6 % sur les revenus du patrimoine n’en constitue que l’amorce. La suppression de l’abattement de 152 500 euros en matière de transmission (article 990 I du Code général des impôts), combinée à la menace d’activation de l’article 49 de la loi Sapin II de 2016, transformerait l’épargne de prévoyance en un compte courant différé, prêt à être ponctionné jusqu’à la moelle. L’État se positionne ainsi en premier héritier, taxant ce qu’il ne sait plus produire.
MONNAIE NUMÉRIQUE, CADASTRE EUROPÉEN : LA PROPRIÉTÉ SOUS SURVEILLANCE
À ces mécanismes de pression s’ajoute la transformation radicale de la monnaie elle-même. L’euro numérique, dont l’instauration s’accélère, n’est pas une innovation anodine. Il s’agit d’un changement de paradigme. La Banque centrale européenne projette une adoption massive par le biais d’une communication douce, progressive. Mais derrière la façade se dissimule un dispositif de traçage intégral. La fin du liquide, l’interdiction des paiements en espèces au-delà de 10 000 euros, et la centralisation des actifs dans des registres numériques paneuropéens ne sont pas des coïncidences. Elles participent d’un même mouvement : celui de la visibilité totale du capital privé par les autorités.